工业用地价格每平米，工业用地价格每平米多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格每平米的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地价格每平米的解答，让我们一起看看吧。

商业用地工业用地哪个成本高？

商业用地

1、工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。

2、工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。

3、这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。

4、工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。

当然是商业用地成本更高：

1、商业用地一般在城市繁华地段，土地资源少，成本高，在市区建造成本相对也高，

2、工业用地一般在郊区，土地流转相对便宜，相对市区建造过程不受限制，运输成本也低，建造成本也低不少

工业用地房产税如何计算？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

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