工业用地办公楼可以买吗（工业用地建办公楼能否取得房产证?）

今天给各位分享工业用地办公楼可以买吗的知识，其中也会对工业用地建办公楼能否取得房产证?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、工业用地的房子能买吗
• 2、买工业用地上建的住宅有哪些风险性
• 3、在辽宁工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果
• 4、郑州工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果

工业用地的房子能买吗

工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

不能买。根据查询华律网官网得知，工业性质的房子不能买，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

一般不能买工业用地的房子。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房以外的任何形式的房屋。而且国家规定工业用地使用寿命为50年，居住用地使用寿命为70年。

买工业用地上建的住宅有哪些风险性

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、使用年限。工业用地50年，比住宅的70年缩水严重。《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。

3、第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

在辽宁工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果

1、在辽宁工业用地建起来的住宅楼敢买吗？在工业园区内的、看似 公寓 式住宅、实为公寓式的 房屋 ，较好不要购买。

2、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、如果是综合用地的话，可能是住宅和住宅的综合体，可能会按照住宅标准收取水电费，但购房者和开发商确认并在合同中说明，这样发生纠纷才能查到究竟谁违约。

郑州工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果

1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

2、工业用地建起来的住宅楼敢买吗 这种在工业园区内的、看似式住宅、实为式房的 房屋 ，好不要购买。

3、买工业用地上建的住宅有什么风险？工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

4、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。

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