大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于河北工业用地租赁合同书的问题,于是小编就整理了2个相关介绍河北工业用地租赁合同书的解答,让我们一起看看吧。
1、表示的概念不同。土地流转指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。土地租让是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、行为主体不同。土地流转主体是土地承包经营权人;而土地租赁的主体一般为租赁物所有人或管理人、使用人。
3、使用期限不同。土地租赁合同不得超过20年,超过20年的无效;而土地流转合同则不一定,而受到《土地承包合同》的期限限制。
如果是出让形式取得的土地使用权:
由出租人和承租人签订租赁合同,双方签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;
如果是划拨方式取得的土地使用权(授权经营土地除外):
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
到此,以上就是小编对于河北工业用地租赁合同书的问题就介绍到这了,希望介绍关于河北工业用地租赁合同书的2点解答对大家有用。